Продаю 2 комнаты в 3-х комн.кв. в России, Московская обл., г. Руза

Продаю 2 комнаты в 3 комн. квартире в многоэтажном жилом доме 4/9 эт. расположенной в Московская обл. г. Руза. По документам 1/2 доли в праве, вид права : общая долевая собственность. Общ. площадь квартиры 61 кв. м. (комнаты 12,2 и 8,1 кв. м. обе изолированные, установлены металлические двери) отдельный ФЛС (ежемесячные платежи за коммунальные услуги составляют 4 тыс.руб.) кухня 8 кв. м. с/у раздельный , ещё один взрослый сособственник квартиры (пенсионерка, гражданка РФ). Сособственник о продаже доли лично извещен. Определен порядок пользования комнатами решением суда, более 3-лет в собственности. Отличная планировка квартиры, большой холл. Кадастровая стоимость квартиры 4 млн.рублей (по состоянию на 2019 г.). Имеется реальная возможность приобрести 1/2 долю в праве (2 комнаты) по ипотеке с привлечением материнского капитала либо с привлечением жилищных сертификатов (сертификат военный, по переселению жителей). С учётом планировки квартиры имеется реальная возможность переоборудования 1/2 доли в праве в отдельную 1-комн.квартиру общей площадью 30 кв.м.
Возможность оформления постоянной регистрации собственнику и его несовершеннолетних детей (в неограниченном количестве), вида на жительство, гражданства в РФ. Получении льгот и пособии по программам Подмосковья. Дом кирпичный, 1985 г. п. хорошая звукоизоляция, лифт. Рядом хорошие дружелюбные соседи. Развитая инфраструктура города, рядом Дворец водного спорта, Дом культуры, гимназия, поликлиника, автовокзал (прямые автобусы на Москву (м. Тушинская), ж/д ст. Тучково Белорусского направления в 20 км от г. Руза). Рассмотрю все варианты в том числе продаже иностранным гражданам и многодетной семье. Экологически чистый район Подмосковья, удобное транспортное сообщение по Минскому и Новорижскому шоссе. Объявление актуально. Описание и фотографии соответствуют действительности. Возможен торг, особенно для многодетных семей и лиц с ограниченными физическими возможностями. Кто заинтересован прошу звонить или писать: e-mail в описании объявления (в приоритетном порядке): tehas-2000@mail.ru